2-IZBOVÝ BYT PRI NIVÁCH – MOSKOVSKA ULICA
PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT (59 m2) S NEPRIECHODNÝMI IZBAMI PRI NIVÁCH – MOSKOVSKEJ UL.
Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s vynikajúcou dispozíciou a veľkým potenciálom, situovaný v tichej a vyhľadávanej lokalite na Moskovskej ulici, len pár minút chôdze od Nivy Centra a historického centra mesta.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Užitková plocha: 59 m2 byt + balkón (cca 1 m2) + pivnica (cca 2 m2)
Poschodie: 3. poschodie / 2. nadzemné podlažie (pod bytom sa nachádza byt, bez výťahu)
Konštrukcia domu: Tehla
Kúrenie a ohrev vody: Ústredné / mestské
Stav bytu: Pôvodný stav (posledná úprava cca pred 16 rokmi) – plne funkčný, čistý a obývateľný. Ponúka ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv (cena stav bytu zohľadňuje).
Stav bytového domu: Kompletne zrekonštruovaný v roku 2021 (nová fasáda, zateplenie, nová strecha, obnovené pivničné priestory).
Vlastníctvo: Osobné, byt je bez tiarch, bez nájomníkov a voľný ihneď.
DISPOZÍCIA:
Byt má vynikajúce a praktické rozvrhnutie – obe izby sú nepriechodné (samostatné):
Vstupná chodba
Dve samostatné, nepriechodné izby
Samostatná kuchyňa
Kúpeľňa s vaňou spojená s WC
Malý balkón (cca 2 m2)
Pivnica v suteréne domu (cca 2 m2)
LOKALITA A VÝHODY:
TOP lokalita: Tichá ulica s kompletnou občianskou vybavenosťou v priamom okolí (obchody, kaviarne, reštaurácie, lekár, školy, škôlky, parky a zeleň).
Pešia dostupnosť: Nivy Centrum, Autobusová stanica aj centrum mesta sú vzdialené len pár minút chôdze.
Skvelá investícia: Vďaka nepriechodným izbám a žiadanej lokalite je byt ideálny aj ako investícia na následný prenájom.
Výborná dopravná dostupnosť: Zástavky MHD v tesnej blízkosti.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Nízke prevádzkové náklady: cca 158 € / mesiac (vrátane fondu opráv)
CENA: 275 000 €